Генеральный план муниципального образования «Калининское сельское поселение» разработан в 2009-2011 гг. Обществом с Ограниченной Ответственностью «ГрафИнфо» (Великий Новгород) в соответствии с Договором субподряда № С-252-08/49 от 01.10.2008 г, заключенном между Заказчиком, Учреждением Российской Академии наук «Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова» г. Москва и Исполнителем, ООО «ГрафИнфо» г. Великий Новгород и техническим заданием на выполнение работ по подготовке генеральных планов сельских поселений Ремонтненского района Ростовской области, утвержден Решением Собрания депутатов Калининского сельского поселения № 118 от 21.12.2011 г.

Настоящие Положения о территориальном планировании муниципального образования «Калининское сельское поселение» подготовлены в соответствии со ст. 19 Градостроительного кодекса РФ в качестве утверждаемой текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования «Калининское сельское поселение» Ремонтненского района, Ростовской области. Положения о территориальном планировании включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

В обязательных положениях генерального плана муниципального образования «Калининское сельское поселение» должны содержаться:

• установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий при осуществлении градостроительной деятельности;

• предложения по установлению границ населенного пункта;

• решения по совершенствованию планировочной структуры и предложений по преодолению ее расчлененности;

• градостроительные предложения по формированию зоны общепоселкового центра;

• установление параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной инфраструктур и благоустройству территорий;

• предложения по совершенствованию всех систем инженерного обеспечения населенного пункта;

• меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

• меры по улучшению экологической обстановки;

• первоочередные градостроительные мероприятия по реализации Генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации.

Особенность ситуации вокруг комплекса работ по подготовке документов территориального планирования (Генерального плана) Калининского сельского поселения связана не столько с устарелостью ранее утвержденной градостроительной документации, сколько с необходимостью пересмотра традиционного подхода к градостроительному планированию, приведению его в соответствие с современными требованиями рыночной экономики, требованиями законодательных и нормативных актов.

Генеральный план является долгосрочной стратегической программой развития поселения на перспективу.

Основой для разработки градорегулирующих документов, проектов планировки отдельных территорий поселения, проектов застройки, межевания, зонирования, транспортных и инженерных схем.

Одна из основных задач генерального плана - это обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом интересов государственных, общественных и частных. Прогноз развития поселения и определение функционального зонирования помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития поселения.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

I этап (первая очередь строительства) – 2015 г.

II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2029 г.

III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития поселения за пределами расчетного срока Генерального плана.

Проект выполнен при организационном и творческом участии отдела архитектуры Ремонтненского района.